採光がとれない
バランス釜がある
風呂・トイレが同じ
第一印象が悪い
洗面化粧台がない
洗濯機置き場が外部
中途半端なリフォーム
和室がある
手抜きしている
鳩の糞がある
虫の死骸がある/
内覧がない
定期掃除を
していない
インターネットで
見れない
必要な工事を
怠っている
手抜きしている
手抜きしている
- 建設時との話が違う。
- 仲介業者からの家賃値下げ交渉が多い。
- 敷金トラブルが増えている。
- 空室が埋まらない。
- 家賃が年々下がって収入が減っている。
- お金をかけてリフォームしたが入居が決まらない。
- 広告料の増額にともない支出が年々増えている。
- 敷金・礼金がとれなくなってきた。
- 現状回復費の負担が増えている。
- 今後の賃貸経営をどうして良いかわからない。
内装・再生事例
「リノリース」を導入した大家様からお喜びのお言葉を頂きました！
1年以上空いていた部屋が埋まり、マイナスが大幅なプラスに転換しました。
静岡市 小池様
大半の家主の方が空室対策といえば、「広告費をかける」、「家賃を下げる」といったことを考えがちですが、入居者が激減している今は、いかに部屋を気に入ってもらえるかが大切だと考えます。そのためには、良い部屋でなくてはなりません。予算が限られている中で、いかに低コストでデザインの良いお部屋を作れるかが、重要なポイントになりますね。
空室を抱えることは、家賃収入がゼロになるだけでなく、固定資産税などの支払いを考えるとマイナスを生みます。今回、リノリースCLUBにお願いして、一年以上も空いていた部屋が短期間で埋まり、マイナスは大幅なプラスに転換しました。本当に価値ある投資をしたと
実感しています。
部屋を見た第一印象は、「自分が住んでみたい！」でしたね。
京都市 大野様
リノリースCLUBにお願いした部屋を見たときの第一印象は、「自分が住んでみたい！」でしたね。内側にはこだわりがありましたから、コストをギリギリまで抑えながら、私の意向を反映していただき満足しています。
空室が埋まった今、改めて言えることは、入居者が求める部屋づくりには、その時代に必要とされる色や素材を見極める知識と判断力がなくてはならないということです。そのことに気づかせてくれたリノリースCLUBには、素直に感謝しています。
これからも多くを学び、満室経営の長期続行を目指して行きたいと思います。
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