ファミリー向け物件 3DKタイプ
【3DK】お申込み殺到！！大人気のキャンセル待ち物件
| 住所 | 福岡県福岡市南区 |
|---|---|
| 家賃 | 相場家賃55,000円 → 57,000円 (2,000円UP) |
| 入居決定までの期間 | 完工後 5日 |
| 間取り | 56m² |
もとは古くて暗い玄関でした。
コンクリート調のクロスやシックな塩ビタイルを土間に貼ったことで、オシャレな玄関に生まれ変わりました。
リノベーションのポイント
※左：Before 右：After
物件の古さを象徴するかのようなタイプの洗面台を、シャンプードレッサーに入れ替え、洗面所全体の色調をシンプルにしました。
以前にはなかった、清潔感あふれる洗面所に生まれ変わりました。
※左：Before 右：After
平凡な白いクロス、茶色の床といった部屋にデザインを入れ、コンクリート調のクロス、淡いフローリング調の塩ビタイル、ダークカラーの梁にしました。
LDKのデザインと統一したことで、一体感を持たせました。
※左：Before 右：After
古いキッチンキャビネットには木目調の塩ビシートを貼り、タイルにパネルを貼ったことで、シンプルなLDKにアクセントができました。
※左：Before 右：After
昔ながらの和室2間を、広々とした1部屋に変えました。
淡いフローリング調の塩ビタイルを貼り、天井にまでクロスを貼ったことで、色調を抑えたシックな部屋に仕上がりました。
その他のAfter画像
施工詳細
| 種別 | マンション |
| 建物構造 | RC造 |
| 交通機関 | 西鉄バス「野間大池バス停」より徒歩2分 |
| 空室時の損失額 | 一戸あたり：660,000円/年間 |
| リノリース導入後の収入額 | 一戸あたり：684,000円/年間 |
完工後5日で入居決定！
立地条件が良いにもかかわらず、建物の3分の１が空室の物件でした。
ところが、工事を始めると、完工前からお問い合わせも多く、完工後5日で入居決定しました。
入居者の属性向上！
以前は空室が多かったため、ダークな印象があったのですが、
完工後、オーナー様から、若い入居者が増えて物件が明るくなり、
前よりオシャレになったとのお褒めの言葉をいただきました。
知名度UP！
元々立地条件の良い物件で、空室があるのが不思議なくらいでしたが、
今では仲介業者様から、「義道ハイムの空きはないですか？」等のお問い合わせが増えました。
PRするときも、「義道ハイムならすぐにご紹介させていただきます。」と言っていただけるようになり、
仲介業者様の認知度が上がりました。
