ファミリー向け物件 2DKタイプ
【2DK】好立地にありながら長期空室・・今では問い合わせ殺到の人気物件!!
2DK→1LDK
和室とDKをつなげ
新築物件には出来ない、広ーいLDKを確保したことが、この物件の付加価値となりました。
リノベーションのポイント
※左:Before 右:After
昔の名残を感じる玄関でした。
劣化で黄ばんでいる素材は交換し、明るい印象に仕上げました。
玄関扉を開けたら、その部屋の内装がイメージできます。だからこそ重要なポイントなのです。
※左:Before 右:After
使用感を感じるキッチン。
タイル面にはキッチンパネルを貼ることで掃除も楽になります。
※左:Before 右:After
今では人気のない和室。
洋室に変更し、押入れを大容量のクローゼットに変更。
ライフスタイルが洋風の現在、時代に合う部屋を提供することが対策として必須です。
※左:Before 右:After
今では、使用方法が解からない!!と多数の声がでるバランス釜。
給湯器を設置することで、浴室だけでなくキッチンからもお湯が出るようになります。
今回は費用を抑えるため、ユニットは交換せず、壁は塩ビシートを施工しました。
その他のAfter画像
施工詳細
種別 | マンション |
建物構造 | SRC造 |
交通機関 | 福岡市空港線「中洲川端」駅より徒歩5分 |
空室時の損失額 | 一戸あたり:720,000円/年間 |
リノリース導入後の収入額 | 一戸あたり:792,000円/年間 |